度假租赁型豪华露营的市场潜力及未来潜力

这次我想谈谈度假租赁型豪华露营设施的未来前景和市场规模。

■不断扩大的度假租赁市场

度假租赁是指整栋建筑出租的住宿方式，度假租赁包括度假租赁、小屋、别墅、公寓、豪华度假租赁、联排别墅、老民居等，以及我们设施内的别墅.马苏。全国有1个设施在专门提供度假租赁的OTA“一休度假租赁”上注册，并且数量逐年增加。

■度假租赁是一种适合新冠疫情的住宿业务

度假租赁是一种不容易受到冠状病毒影响的住宿业务，自冠状病毒传播以来，入住率一直在上升。

不仅可以确保隐私空间，避免与他人接触，更容易采取预防感染的措施，而且与露营不同的是，可以应对恶劣的天气和寒冷的冬天，帐篷和拖车类型很受年轻群体的欢迎。豪华露营因其适合家庭和老年人而很受欢迎。

我们发布了Marinetopia Resort经营的热门别墅（度假出租）“天然温泉＆Glamping Rurihama（12间客房）”的2019年和2020年销售数据，以供参考。 *经许可发布。

我认为这个数据支持了度假租赁的流行。

■度假租赁比酒店和旅馆更高效。

天然温泉＆Glamping Rurihama 2019财年（2019.4年2020.3月至1.9年10月）销售额约为2020亿日元（12间客房），3.3财年销售额（XNUMX间客房）约为XNUMX亿日元。

值得注意的是，与去年同月相比，2020年4月至9年6月的六个月销售额增长率约为165%。

此外，每间别墅客房的年收入约为1万日元，远高于日本旅馆协会公布的同一数据，旅馆为2750万日元，酒店为1243万日元。可见，相比竞争激烈、价格竞争激烈的酒店、旅馆，设施较少的度假租赁却能维持高价，生产力高。

我想重申一下，度假租赁可以说是后疫情时代的一种新的住宿形式，大大超过了旅馆和酒店的生产力，即使在新冠病毒感染蔓延期间也很受欢迎。

■美国度假租赁市场

另一方面，度假租赁在美国和世界其他地区已经获得了广泛的认可。

全球最大的度假租赁预订网站HomeAway的一项调查（2017年）显示，超过30%的美国旅行者曾入住过度假租赁，市场规模为4万亿日元，市场规模为17万亿日元，占整个住宿业的 XNUMX%。% 份额。它受欢迎的原因似乎是它提供私人空间、自助服务、实惠的价格以及与家人和朋友放松和聚会的场所。

■如果度假租赁的普及程度扩大到与美国相同的水平，那将成为一个巨大的市场！ ？

虽然没有关于日本度假租赁市场规模的研究数据，但可以推测与美国的现实情况相去甚远。然而，未来如果市场份额像美国那样增长到17%，基于国内住宿业（酒店和旅馆）4.9万亿美元的总销售额，预计潜在市场约为2017亿日元日元（帝国数据库 8300）。Masu。

■度假租赁的潜在市场规模巨大，但日本价值观的改变需要时间。

下表根据日本各地区的GDP构成比估算了度假租赁的潜在市场规模。目前，这种程度的度假租赁需求尚未实现，但豪华露营、老民居等多种度假租赁业态不断涌现，且在疫情经验的推动下，市场不断扩大。我会去的。

■关东

地区生产总值（百万日元）：202,286,706

人口：45,662,781

比例：39.77%

度假租赁预估潜在市场规模（十亿日元）：3,301

■ 近畿

地区生产总值（百万日元）：79,444,935

人口：20,802,397

比例：15.62%

度假租赁预估潜在市场规模（十亿日元）：1,296

■ 中部

地区生产总值（百万日元）：78,161,019

人口：18,080,588

比例：15.37%

度假租赁预估潜在市场规模（十亿日元）：1,276

■东北 北海道

地区生产总值（百万日元）：59,329,033

人口：16,856,528

比例：11.66%

度假租赁预估潜在市场规模（十亿日元）：968

■九州 冲绳

地区生产总值（百万日元）：47,786,927

人口：14,520,934

比例：9.39%

度假租赁预估潜在市场规模（十亿日元）：779

■ 中国

地区生产总值（百万日元）：28,013,594

人口：7,469,147

比例：5.51%

度假租赁预估潜在市场规模（十亿日元）：457

■ 四国

地区生产总值（百万日元）：13,623,434

人口：3,905,311

比例：2.68%

度假租赁预估潜在市场规模（十亿日元）：222

除了豪华露营和度假租赁外，独立豪华旅馆在冠状病毒大流行期间也变得非常受欢迎。

未来，在休闲度假住宿行业，开发设施时考虑整栋出租的方式可能会变得至关重要。